Fincaraíz1 / 7$1,9 mil M
Bogota
Fontibon
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 578 m²
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Fontibon
Amenidades
- area urbana
Descripción
Lote en Fontibón de 578,60 m2, con precio de oportunidad para Bodega industrial
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+22.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,6 mil millones
- Rango razonable
- $1,4 mil millones – $1,9 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.719.161; área 578 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 31%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 22.2% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $3,9 millones/m² · 732 inmuebles(-15.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor17/100
17/100 — el precio está 22.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato70/100
70/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad38/100
38/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,3 mil millones578 m² · 0 hab · Casa Blanca · $2,2 millones/m²
- $1,5 mil millones598 m² · 0 hab · Engativa · $2,4 millones/m²
- $1,9 mil millones602 m² · 0 hab · Bogota · $3,2 millones/m²
- $1,6 mil millones633 m² · 1 hab · Velodromo · $2,5 millones/m²
- $2,5 mil millones635 m² · 0 hab · Lijaca · $3,9 millones/m²
- $1,7 mil millones640 m² · 0 hab · El Vergel · $2,7 millones/m²
- $1,8 mil millones647 m² · 0 hab · Velodromo · $2,8 millones/m²
- $2,3 mil millones479 m² · 0 hab · La Candelaria · $4,8 millones/m²
Publicado por REMAX ONE · vía Fincaraíz