Fincaraíz1 / 5$2,1 mil M
Barranquilla
El Carmen
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 120 m²
- Área privada
- 120 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 3
- Estrato
- 6
- Piso
- 4
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $18M
- Barrio
- El Carmen
Amenidades
- ascensor
- sobre via principal
- tanques de agua
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Oficina en venta en obra gris ubicada al norte de la ciudad de barranquilla en el sector de El gran malecón, sobre vía principal , cuenta con un área aproximada de 120.6 mt2 , en un edificio con vigilancia privada las 24 Horas, el edificio cuenta con 34 pisos y la oficina se encuentra ubicada en el piso 4 dispone de 3 parqueaderos asignados, bahía exterior de parqueo, recepción en la entrada del edificio, en vía principal de alto flujo vehicular , zona comercial , transporte publico cercano. “Nota: La estratificación y/o la facturación de servicios públicos puede variar según la información reportada por autoridades o empresas prestadoras”
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+83.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,2 mil millones
- Rango razonable
- $1,2 mil millones – $1,2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9,7 millones
5 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.666.667; área 120 m².
Confianza media — 5 comparables; dispersión IQR 4%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 83.6% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $7,3 millones/m² · 223 inmuebles(+143.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 83.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad35/100
35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 5 inmuebles con los que se comparó
- $1,4 mil millones136 m² · 0 hab · El Carmen · $10,3 millones/m²
- $1,4 mil millones142 m² · 0 hab · Pastoral Social · $10 millones/m²
- $1,4 mil millones150 m² · 0 hab · Villa Country · $9,7 millones/m²
- $1,5 mil millones150 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $9,7 millones/m²
- $1,4 mil millones155 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $9 millones/m²
Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz