Fincaraíz1 / 8$1,5 mil M
Barranquilla
Altos Del Prado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 150 m²
- Área privada
- 150 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 3
- Piso
- 4
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $10M
- Administración
- $2M
- Barrio
- Altos Del Prado
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- ascensor es inteligente s
- banos comunales
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocineta
- control de acceso digital
- escalera de emergencia
- garaje cubierto
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- sobre via principal
- tarjetas magneticas
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
- zona comercial
Descripción
Oficina en venta ubicada en el edificio Green Tower al norte de la ciudad de Barranquilla en el sector de Villa Country, cuenta con un área de 150m2, dispone de una cocineta, un baño interno, aire central, una hermosa vista, iluminación natural, tres parqueaderos privados en sótano. En zonas comunes parqueadero de visitantes, dos salas de juntas, dos salones sociales, GYM, amplio comedor, dos ascensores para parqueaderos, planta eléctrica con suplencia total, zona completamente comercial, en sector exclusivo, muy cerca a entidades financieras, centros comerciales, supermercados, restaurantes.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+7.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,3 mil millones
- Rango razonable
- $1,3 mil millones – $1,5 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.974.728; área 150 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $7,3 millones/m² · 223 inmuebles(+32.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor38/100
38/100 — el precio está 7.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad51/100
51/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,4 mil millones150 m² · 0 hab · Villa Country · $9,7 millones/m²
- $1,1 mil millones138.8 m² · 0 hab · El Golf · $7,9 millones/m²
- $1,4 mil millones142 m² · 0 hab · Pastoral Social · $10 millones/m²
- $1,4 mil millones136 m² · 0 hab · El Carmen · $10,3 millones/m²
- $1,4 mil millones157 m² · 1 hab · Altos Del Prado · $8,9 millones/m²
- $1,4 mil millones155 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $9 millones/m²
- $1,3 mil millones155 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $8,3 millones/m²
- $1 mil millones114 m² · 0 hab · Villa Country · $8,8 millones/m²
Publicado por Impulso Urbano S.A. · vía Fincaraíz