$2,9 mil M

Bogota

Centro Internacional

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Características

Área: 420 m²
Habitaciones: 0
Baños: 2
Parqueaderos: 4
Estrato: 3
Piso: 0
Precio/m²: $7M
Barrio: Centro Internacional

Amenidades

aire acondicionado
alarma contra incendio
ascensor
ascensor es inteligente s
banos comunales
banos mixtos
cableado de red
circuito cerrado de tv
citofono
cocineta
comedor
control de acceso digital
control de acustica
control termico
cuarto de escoltas
deteccion de humo
detector de metales
escalera de emergencia
escaleras electricas
gabinete de incendios
garaje cubierto
parqueadero inteligente
parqueadero visitantes
parques cercanos
piso en alfombra
piso en baldosa marmol
piso en madera
porteria recepcion
rociadores de agua
salon de juegos
salon de videoconferencias
servicios publicos
sobre via principal
sobre via secundaria
tarjetas inteligentes
tarjetas magneticas
terraza
trans publico cercano
ubicada en edificio
zona comercial
zona industrial
zona residencial

Descripción

Oficina de 420 m² más terraza ubicada en el Centro internacional disponible para renta. El edificio cuenta con planta de suplencia total, comercio, vigilancia 24/7, con fácil acceso a vías principales como la Cra 10 y la Calle 26. El espacio cuenta con área libre, cocineta, zona de aseo, baterías de baño privadas y área de trabajo colaborativa. Ubicación estratégica cerca de transporte público, zona comercial y bancaria. Contáctanos para más información.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+10.4% vs. lo esperado

Precio esperado: $2,6 mil millones
Rango razonable: $2,6 mil millones – $2,7 mil millones
Mediana pp/m² comparables: $6,3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.253.203; área 420 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 3%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(-12.9% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor34/100
34/100 — el precio está 10.4% sobre el esperado por comparables.
Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad52/100
52/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$2,6 mil millones418.16 m² · 0 hab · Chapinero · $6,3 millones/m²
$2,7 mil millones429.66 m² · 0 hab · Chapinero · $6,2 millones/m²
$2,7 mil millones436 m² · 0 hab · Centro Internacional · $6,2 millones/m²
$2,9 mil millones439.53 m² · 0 hab · Chapinero · $6,6 millones/m²
$2,9 mil millones460 m² · 0 hab · Chapinero · $6,3 millones/m²
$2,8 mil millones367 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $7,5 millones/m²
$2,3 mil millones504 m² · 0 hab · Centro Internacional · $4,5 millones/m²
$2,6 mil millones421.19 m² · 0 hab · Chapinero · $6,2 millones/m²

Publicado por DIAGONAL 2 S.A.S · vía Fincaraíz