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Oficina en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 13
VentaOficinaEstrato 5

$1,6 mil M

Bogota

Bogota

Resumen inteligente

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Características

Área
158 m²
Habitaciones
0
Baños
1
Parqueaderos
2
Estrato
5
Piso
0
Antigüedad
1 años
Precio/m²
$10M
Barrio
Bogota

Descripción

EXCELENTE OFICINA -Sector empresarial-edificio inteligente -area abierta-una division para oficina -opcion amoblada-buena luz natural-oficina exterior -planta de suplencia total -sala de juntas en el adificio-bateria de baños por piso -tiene el uso de sal-5838h

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+18% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,4 mil millones
Rango razonable
$1,3 mil millones – $1,5 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$8,7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.710.301; área 158 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(+29.6% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor23/100

    23/100 — el precio está 18% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad47/100

    47/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó