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Oficina en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 20
VentaOficinaEstrato 3

$3,6 mil M

Bogota

Bogota

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Características

Área
627 m²
Habitaciones
0
Baños
1
Parqueaderos
4
Estrato
3
Piso
0
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$6M
Administración
$8M
Barrio
Bogota

Amenidades

  • ascensor
  • cerca centro comercial
  • colegios universidades
  • control de acceso digital
  • deposito bodega
  • dotado
  • escalera de emergencia
  • parques cercanos
  • porteria recepcion
  • sobre via principal
  • sobre via secundaria
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano

Descripción

Amplia y funcional oficina de 627 m² ubicada en una destacada zona comercial de la ciudad, perfecta para empresas que requieren un espacio generoso y bien distribuido en un entorno estratégico y de alto flujo corporativo. Esta propiedad cuenta con disponibilidad para 12 garajes, lo que garantiza comodidad y facilidad de acceso para colaboradores y visitantes. Su distribución permite adecuar diferentes áreas de trabajo, salas de juntas, espacios de coworking o zonas privadas, según las necesidades de cada negocio. Gracias a su ubicación privilegiada, rodeada de importantes vías de acceso, comercios, bancos y servicios, esta oficina se convierte en una excelente opción para compañías en crecimiento o consolidación que buscan visibilidad, conectividad y una presencia destacada en el sector empresarial.\nCod 1814

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+10.6% vs. lo esperado

Precio esperado
$3,3 mil millones
Rango razonable
$2,6 mil millones – $4 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$5,2 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.239.385; área 627 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 43%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(-26.9% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor34/100

    34/100 — el precio está 10.6% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad52/100

    52/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó