Fincaraíz1 / 20$4,2 mil M
Bogota
Centro Internacional
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Características
- Área
- 649 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $6M
- Barrio
- Centro Internacional
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- cerca centro comercial
- circuito cerrado de tv
- citofono
- colegios universidades
- parques cercanos
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
Descripción
Oficinas en el Centro Internacional, sector del Parque Central Bavaria. Amobladas o sin amoblar. 649m2. Piso 6. Exteriores. 234 puestos de trabajo más 2 oficinas sencillas y 1 con doble escritorio. Recepción. Cableado estructurado. Centro de cableado con UPS de 20 KVA. Unidad de enfriamiento evaporativo. Cafetería. Bodega. Lockers. Baño para hombres. Baño para mujeres. 7 parqueaderos. Edificio de 1993, 6 ascensores, lobby, control de acceso con código QR y cédula, vigilancia, CCTV, baños comunales, parqueadero de visitantes, planta eléctrica total y plazoletas de comidas.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+2.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $4,1 mil millones
- Rango razonable
- $3,8 mil millones – $5 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.343.624; área 649 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 29%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(-18.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor47/100
47/100 — el precio está 2.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad56/100
56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,6 mil millones627 m² · 0 hab · Bogota · $5,8 millones/m²
- $3,6 mil millones627 m² · 0 hab · Bogota · $5,8 millones/m²
- $4,6 mil millones617 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $7,5 millones/m²
- $3 mil millones710 m² · 0 hab · Chapinero · $4,2 millones/m²
- $2,9 mil millones460 m² · 0 hab · Chapinero · $6,3 millones/m²
- $3,7 mil millones458 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $8,1 millones/m²
- $3,7 mil millones458 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $8,1 millones/m²
- $4,2 mil millones659 m² · 0 hab · Canodromo · $6,4 millones/m²
Publicado por Finca Raiz Villamizar Gomez · vía Fincaraíz