Volver a resultados
Oficina en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 20
VentaOficinaEstrato 5

$4,6 mil M

Bogota

Barrios Unidos

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Fincaraíz

Características

Área
617 m²
Habitaciones
0
Baños
3
Parqueaderos
4
Estrato
5
Piso
0
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$8M
Barrio
Barrios Unidos

Amenidades

  • ascensor
  • sobre via secundaria

Descripción

Oficina con área de 617m² en dos niveles en el piso 5to con 367m² y el piso 6to con 250m² en espacio abierto, cada oficina cuenta con una sala de juntas, oficina gerencial con baño privado, cuarto de rack, deposito, espacio con archivador rodante, batería de baños, cableado estructurado, aire acondicionado, sistema contra incendios, iluminación led, piso en baldosa, parada directa del ascensor a la oficina, fachada en vidrio de 180º grados, con 5 parqueaderos privados, el edificio cuenta con sala de juntas comunal, control de acceso biométrico, ubicado en zona empresarial con cercanía a vías principales de fácil acceso a transporte publico. 6038

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-10.1% vs. lo esperado

Precio esperado
$5,2 mil millones
Rango razonable
$4,8 mil millones – $5,4 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$8,4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.354.098; área 617 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(-5.3% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor65/100

    65/100 — el precio está 10.1% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad68/100

    68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó