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Oficina en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 15
VentaOficinaEstrato 5

$5,8 mil M

Bogota

Bogota

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Características

Área
450 m²
Habitaciones
0
Baños
4
Parqueaderos
3
Estrato
5
Piso
0
Antigüedad
5 años
Precio/m²
$13M
Barrio
Bogota

Descripción

Excelente Edificio dos niveles 450 Mtrs, con estupendos acabados modernos, cuenta con espacios par oficinas con 60 puestos de trabajo, pisos en porcelanto alto impacto, área de cafetería, jardín interno, salas de juntas, hermosas divisiones en vidrio,5854L

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+31.2% vs. lo esperado

Precio esperado
$4,4 mil millones
Rango razonable
$3,9 mil millones – $5,9 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$9,7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.738.095; área 450 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 44%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 31.2% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(+61.1% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor3/100

    3/100 — el precio está 31.2% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad37/100

    37/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó