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Oficina en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 15
VentaOficinaEstrato 3

$4 mil M

Bogota

Centro Internacional

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Características

Área
378 m²
Habitaciones
0
Baños
5
Parqueaderos
4
Estrato
3
Piso
0
Antigüedad
1 años
Precio/m²
$10M
Barrio
Centro Internacional

Descripción

HERMOSA OFICINA-AREA ABIERTA-PUESTOS DE TRABAJO 22-DEPOSITO-CAFETERIA -SALA DE JUNTAS-ARCHIVO BAÑOS 3-CENTRO EMPRESARIAL EXCELNTE UBICACION -VIGILANCIA 24/7-PLANTA DE SUPLENCIA TOTAL-5920H

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+33.1% vs. lo esperado

Precio esperado
$3 mil millones
Rango razonable
$2,3 mil millones – $3,1 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$7,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.869.807; área 378 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 30%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 33.1% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(+32.1% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor0/100

    0/100 — el precio está 33.1% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad35/100

    35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó