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Oficina en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 20
VentaOficinaEstrato 3

$3,6 mil M

Bogota

Bogota

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Características

Área
438 m²
Habitaciones
0
Baños
5
Parqueaderos
0
Estrato
3
Piso
0
Antigüedad
5 años
Precio/m²
$8M
Barrio
Bogota

Amenidades

  • cerca centro comercial
  • sobre via secundaria
  • supermercados c comerciales

Descripción

Se vende edificio con un área total de 557.43 metros distribuidos en 3 pisos, el área privada es de 430m2 un sótano de 138m2 el primer piso es de 148m2 y el segundo de 152m2, se puede adecuar según las necesidades del cliente, este espacio es para diferentes usos, como educativos y demás esta ubicado muy cerca a un exito COD 1798

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+41.8% vs. lo esperado

Precio esperado
$2,5 mil millones
Rango razonable
$2,5 mil millones – $2,9 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$5,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.795.455; área 438 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 41.8% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(+3.6% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor0/100

    0/100 — el precio está 41.8% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad35/100

    35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó