Fincaraíz1 / 20$3,6 mil M
Bogota
Bogota
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 438 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 5
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $8M
- Barrio
- Bogota
Amenidades
- cerca centro comercial
- deposito bodega
- escalera de emergencia
- parques cercanos
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
Descripción
Se vende edificio con un área total de 557.43 metros distribuidos en 3 pisos, el área privada es de 430m2 un sótano de 138m2 el primer piso es de 148m2 y el segundo de 152m2, se puede adecuar según las necesidades del cliente, este espacio es para diferentes usos, como educativos y demás esta ubicado muy cerca a un éxito cod 1798
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+41.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,5 mil millones
- Rango razonable
- $2,5 mil millones – $2,9 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.795.455; área 438 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 41.8% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(+3.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 41.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad35/100
35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,6 mil millones438 m² · 0 hab · Bogota · $8,2 millones/m²
- $4 mil millones378 m² · 0 hab · Centro Internacional · $10,5 millones/m²
- $2,6 mil millones440 m² · 0 hab · Centro Internacional · $5,9 millones/m²
- $2,5 mil millones440 m² · 0 hab · Centro Internacional · $5,7 millones/m²
- $2,5 mil millones440 m² · 0 hab · Centro Internacional · $5,7 millones/m²
- $2,5 mil millones440 m² · 0 hab · Centro Internacional · $5,7 millones/m²
- $2,8 mil millones469 m² · 0 hab · Bogota · $6 millones/m²
- $2,6 mil millones480 m² · 0 hab · Castilla · $5,4 millones/m²