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Oficina en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 20
VentaOficinaEstrato 4

$5,3 mil M

Bogota

Bogota

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Características

Área
378 m²
Habitaciones
0
Baños
2
Parqueaderos
4
Estrato
4
Piso
0
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$14M
Barrio
Bogota

Amenidades

  • circuito cerrado de tv
  • deteccion de humo
  • escalera de emergencia
  • parques cercanos
  • puerta de seguridad
  • sobre via principal
  • sobre via secundaria
  • trans publico cercano
  • vista panoramica

Descripción

Casa para oficinas de 378 m2 en barrio chico, cerca a parques, transporte publico y edificios empresariales, cuanta con dos pisos y un mezanine, el primer piso tiene un área de 116 m2, el segundo piso 152 m2 y el tercero cuenta con un área de 110 m2, además de eso también cuenta con una pérgola de 62 m2, 2 parqueaderos para carros y 4 baños. COD 1794

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+66.7% vs. lo esperado

Precio esperado
$3,2 mil millones
Rango razonable
$3,1 mil millones – $4,2 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$8,4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.412.184; área 378 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 34%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 66.7% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(+76.8% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor0/100

    0/100 — el precio está 66.7% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad35/100

    35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó