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Oficina en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 20
VentaOficinaEstrato 6

$5,7 mil M

Bogota

Bogota

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Características

Área
410 m²
Habitaciones
0
Baños
2
Parqueaderos
2
Estrato
6
Piso
0
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$14M
Barrio
Bogota

Amenidades

  • ascensor
  • cerca centro comercial
  • citofono
  • colegios universidades
  • parques cercanos
  • planta electrica
  • porteria recepcion
  • salon de conferencias
  • sobre via principal
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano

Descripción

5964.Edificio Torres Unidas. PISO 19. EDIFICIO EMPRESARIAL AAA. PISO 19. Moderna oficina AMOBLADA en excelente estado. Área: 315 Mts2 + 95 Mts2 de terraza + 6 parqueaderos. Cuenta con recepción principal, 3 salas de juntas, 3 oficinas presidenciales con baño privado. Capacidad para 40 puestos de trabajo. Ubicada en el PISO 19 con excelente iluminación y hermosa vista hacia el Oriente y Occidente. Se reciben inmuebles en el exterior como parte de pago. Se reciben inmuebles como parte de pago en Barranquilla, Medellín y Bogotá

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+45.5% vs. lo esperado

Precio esperado
$3,9 mil millones
Rango razonable
$3,3 mil millones – $5,2 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$9,5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.540.690; área 410 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 49%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 45.5% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(+75% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor0/100

    0/100 — el precio está 45.5% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad35/100

    35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó