Fincaraíz1 / 20$4,1 mil M
Bogota
Chapinero
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 319 m²
- Área privada
- 319 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 5
- Parqueaderos
- 5
- Estrato
- 6
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $13M
- Administración
- $2M
- Barrio
- Chapinero
Amenidades
- deposito bodega
Descripción
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¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+24.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,3 mil millones
- Rango razonable
- $2,8 mil millones – $3,4 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $10,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.257.160; área 319 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 24.9% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(+61.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor13/100
13/100 — el precio está 24.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad42/100
42/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,7 mil millones365.33 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $7,4 millones/m²
- $3 mil millones295 m² · 0 hab · Antiguo Country · $10,2 millones/m²
- $3,6 mil millones348 m² · 0 hab · Antiguo Country · $10,3 millones/m²
- $4 mil millones378 m² · 0 hab · Centro Internacional · $10,5 millones/m²
- $4,5 mil millones260 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $17,3 millones/m²
- $2,7 mil millones298 m² · 0 hab · Chapinero · $9,1 millones/m²
- $2,7 mil millones345 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $7,9 millones/m²
- $2,9 mil millones249 m² · 0 hab · Antiguo Country · $11,7 millones/m²
Publicado por PADS · vía Fincaraíz