Fincaraíz1 / 13$4,5 mil M
Norte, Bogota
Bosque De Pinos
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 260 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 7
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $17M
- Administración
- $3M
- Barrio
- Bosque De Pinos
Amenidades
- alarma
- amoblado
- ascensor
- citofono
- cocineta
- piso de alta resistencia
- salon social
- shut de basura
- sobre via principal
- terraza
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
- zona industrial
- zona residencial
Descripción
Oficina en Arriendo/Venta. Cuenta con mobiliario, 4 oficinas privadas completamente dotadas, sala de juntas para 10 personas, archivo y puestos de trabajo. 7 garajes cubiertos. Es una torre de oficinas con 45 pisos habitables y 184 metros de altura, superando a las cuatro torres que se han construido hasta el momento en el complejo. Cuenta con 2 locales comerciales y 500 parqueaderos, además de dos auditorios con capacidad para 90 personas, salas de juntas, salas VIP y una mini terraza. La sala de máquinas se ubica en el piso 46. Esta es una excelente oportunidad para establecer su negocio en una ubicación de prestigio y con todas las comodidades necesarias para su equipo y clientes. Para más información, por favor contacte con nosotros.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+54.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,9 mil millones
- Rango razonable
- $2,8 mil millones – $3,3 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $11,2 millones
5 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.194.030; área 260 m².
Confianza media — 5 comparables; dispersión IQR 18%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 54.6% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $8,3 millones/m² · 215 inmuebles(+108.5% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(+118.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 54.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 215 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad50/100
50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 5 inmuebles con los que se comparó
- $4,1 mil millones319 m² · 0 hab · Chapinero · $12,8 millones/m²
- $3 mil millones295 m² · 0 hab · Antiguo Country · $10,2 millones/m²
- $5,5 mil millones316 m² · Santa Ana Occidental · $17,4 millones/m²
- $3 mil millones268 m² · Rincon Del Chico · $11,2 millones/m²
- $3,2 mil millones295 m² · Santa Rosa · $10,8 millones/m²
Publicado por L2L Bienes Raíces SAS · vía Fincaraíz