$2,7 mil M

Bogota

Barrios Unidos

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Características

Área: 365.33 m²
Área privada: 365.33 m²
Habitaciones: 0
Baños: 5
Parqueaderos: 8
Estrato: 6
Piso: 1
Antigüedad: 4 años
Precio/m²: $7M
Barrio: Barrios Unidos

Amenidades

alarma contra incendio
ascensor es inteligente s
bahia exterior de parqueo
barra estilo americano
bano auxiliar
bano de servicio
bano independiente
banos comunales
banos mixtos
calentador
canchas deportivas
cerca centro comercial
cerca de zona urbana
circuito cerrado de tv
citofono
closet
cocina integral
cocina tipo americano
colegios universidades
comedor
comedor auxiliar
control termico
disponibilidad wifi
edificio inteligente
en conjunto cerrado
en zona residencial
escaleras electricas
garaje parqueadero s
garaje s
hall de alcobas
instalacion de gas
locales comerciales
panoramica un lado
parqueadero a nivel
parques cercanos
piso en baldosa marmol
piso en cemento
planta electrica
porteria recepcion
pozo de agua natural
salon social
salon de videoconferencias
senderos ecologicos
sensor de movimiento
servicio de internet
servicio de lavanderia
servicios independientes
servicios publicos
shut de basura
supermercados c comerciales
sistema de riego
todos los servicios
trans publico cercano
ventilacion natural
zona campestre
zona comercial
zona de lavanderia
zona residencial
area urbana

Descripción

Exclusiva casa para oficinas de 3 niveles, ubicada en el prestigioso sector de La Castellana, una de las zonas empresariales más consolidadas y de alta valorización. El inmueble ha sido adecuado para operación corporativa, ofreciendo una distribución eficiente con múltiples oficinas privadas, salas de juntas, áreas colaborativas, zonas de archivo y espacios de apoyo en cada nivel. Cuenta con un sótano funcional con capacidad de parqueo para 8 vehículos, un diferencial altamente valorado en el sector. En su último nivel dispone de área gerencial con oficinas privadas, una de ellas con baño, ideal para dirección ejecutiva. Sus espacios amplios, excelente iluminación natural y versatilidad la convierten en la opción ideal para empresas que buscan proyectar solidez, imagen y eficiencia operativa.

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+53.4% vs. lo esperado

Precio esperado: $1,8 mil millones
Rango razonable: $1,7 mil millones – $2,1 mil millones
Mediana pp/m² comparables: $4,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.817.105; área 365.33 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 53.4% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(-6.8% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 53.4% sobre el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad35/100
35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$3,6 mil millones348 m² · 0 hab · Antiguo Country · $10,3 millones/m²
$2 mil millones360 m² · 0 hab · Centro Internacional · $5,6 millones/m²
$1,9 mil millones449 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $4,1 millones/m²
$1,9 mil millones449 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $4,1 millones/m²
$1,8 mil millones380 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $4,7 millones/m²
$1,8 mil millones380 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $4,7 millones/m²
$2,7 mil millones443.62 m² · 1 hab · Barrios Unidos · $6 millones/m²
$2 mil millones400 m² · 0 hab · Bogota · $5 millones/m²

Publicado por Engel & Völkers · vía Fincaraíz