Fincaraíz1 / 29$2,7 mil M
Bogota
Barrios Unidos
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 443.62 m²
- Área privada
- 443.62 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 5
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $6M
- Barrio
- Barrios Unidos
Amenidades
- aire acondicionado
- banos comunales
- cableado de red
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocineta
- cuarto de escoltas
- deteccion de humo
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- rociadores de agua
- salon de videoconferencias
- servicios publicos
- sobre via secundaria
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Hermosa casa de 2 pisos para oficinas, totalmente remodelada en el 2015, en el polo club. Primer piso: Recepcion , dos salas de juntas, 12 puestos de trabajo, dos oficinas, 2 . de baño, auditorio para 24 personas. Segundo Piso: Dos oficinas gerenciales con baño privado , 19 puestos de trabajo, 2 baterias de baño. Piso en porcelanato, Cableado estructurado # 6 blindado punto a punto, parte eléctrica por Retien, transformador, camaras, detectores de movimiento.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+5.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,5 mil millones
- Rango razonable
- $2 mil millones – $2,5 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.681.818; área 443.62 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(-24.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor42/100
42/100 — el precio está 5.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad56/100
56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,7 mil millones365.33 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $7,4 millones/m²
- $1,9 mil millones449 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $4,1 millones/m²
- $1,9 mil millones449 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $4,1 millones/m²
- $2,6 mil millones440 m² · 0 hab · Centro Internacional · $5,9 millones/m²
- $2,5 mil millones440 m² · 0 hab · Centro Internacional · $5,7 millones/m²
- $2,5 mil millones440 m² · 0 hab · Centro Internacional · $5,7 millones/m²
- $2,5 mil millones440 m² · 0 hab · Centro Internacional · $5,7 millones/m²
- $2,1 mil millones450 m² · 0 hab · Carvajal · $4,7 millones/m²
Publicado por Aurora Servicios Inmobiliarios · vía Fincaraíz