Fincaraíz1 / 19$3,6 mil M
Bogota
Antiguo Country
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 348 m²
- Área privada
- 348 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 5
- Parqueaderos
- 4
- Estrato
- 6
- Piso
- 2
- Precio/m²
- $10M
- Barrio
- Antiguo Country
Amenidades
- banos mixtos
- cableado de red
- circuito cerrado de tv
- en casa
- parques cercanos
- servicios publicos
- sobre via principal
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
Excelente casa – oficina de dos pisos con mobiliario, ubicada en el barrio el Antiguo Country, zona financiera, empresarial y comercial importante de la ciudad. En el primer piso cuenta con recepción, sala de espera, 3 oficinas cerradas, 3 baños, cafetería, área abierta con cubículos de trabajo aproximado 20 puestos de trabajos, cuarto de rack, sala de juntas pequeña. En el segundo piso cuenta con 4 oficinas cerradas una con baño privado, sala de juntas grande con baño privado, zona de impresión. Inmueble de fácil acceso a vías principales y transporte público. ¡ Gran oportunidad de compra!...
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+36.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,6 mil millones
- Rango razonable
- $2 mil millones – $3 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.578.784; área 348 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 39%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 36.5% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(+30.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 36.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad35/100
35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,7 mil millones365.33 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $7,4 millones/m²
- $4,1 mil millones319 m² · 0 hab · Chapinero · $12,8 millones/m²
- $4 mil millones378 m² · 0 hab · Centro Internacional · $10,5 millones/m²
- $2,4 mil millones309 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $7,8 millones/m²
- $2,5 mil millones440 m² · 0 hab · Centro Internacional · $5,7 millones/m²
- $2,5 mil millones440 m² · 0 hab · Centro Internacional · $5,7 millones/m²
- $2,5 mil millones440 m² · 0 hab · Centro Internacional · $5,7 millones/m²
- $2,5 mil millones310 m² · 0 hab · Centro Internacional · $8,1 millones/m²
Publicado por Novaxim Latam SAS · vía Fincaraíz