Fincaraíz1 / 8$5,2 mil M
Bogota
Cerros De Suba
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 574.69 m²
- Área privada
- 574.69 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 11
- Estrato
- 5
- Piso
- 11
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $9M
- Barrio
- Cerros De Suba
Amenidades
- ascensor es inteligente s
- bahia exterior de parqueo
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bano de servicio
- bano independiente
- banos comunales
- banos mixtos
- calentador
- canchas deportivas
- cerca centro comercial
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- citofono
- closet
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- comedor
- comedor auxiliar
- control termico
- disponibilidad wifi
- edificio inteligente
- en conjunto cerrado
- en zona residencial
- escaleras electricas
- garaje parqueadero s
- garaje s
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- locales comerciales
- panoramica un lado
- parqueadero a nivel
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- piso en cemento
- planta electrica
- porteria recepcion
- pozo de agua natural
- salon social
- salon de videoconferencias
- senderos ecologicos
- sensor de movimiento
- servicio de internet
- servicio de lavanderia
- servicios independientes
- servicios publicos
- shut de basura
- supermercados c comerciales
- sistema de riego
- todos los servicios
- trans publico cercano
- ventilacion natural
- zona campestre
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Excelente oficina para la venta de 574,69 m2. El edificio cuenta con batería de baños en cada piso, salas de juntas y terraza comunal. Cuenta con 11 parqueaderos independientes, 6 Ascensores, depósito y vigilancia las 24 horas. Edificio Moderno.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+2.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $5 mil millones
- Rango razonable
- $4,8 mil millones – $5,3 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.754.448; área 574.69 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(+13.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor46/100
46/100 — el precio está 2.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $4,2 mil millones659 m² · 0 hab · Canodromo · $6,4 millones/m²
- $5,8 mil millones450 m² · 0 hab · Bogota · $12,8 millones/m²
- $4,9 mil millones562 m² · 0 hab · Bogota · $8,8 millones/m²
- $4,6 mil millones617 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $7,5 millones/m²
- $5,2 mil millones574 m² · 0 hab · Atabanza · $9 millones/m²
- $3,9 mil millones458 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $8,6 millones/m²
- $4,9 mil millones562 m² · 0 hab · Bogota · $8,8 millones/m²
- $5,6 mil millones562 m² · 0 hab · Chapinero · $10 millones/m²
Publicado por Engel & Völkers · vía Fincaraíz