Fincaraíz1 / 9$5,6 mil M
Bogota
Chapinero
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 562 m²
- Área privada
- 562 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 11
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $10M
- Administración
- $8M
- Barrio
- Chapinero
Descripción
Oficina en venta – Edificio Citibank, Chico Norte, Bogotá Moderna oficina de 562,75 m² ubicada en el Edificio Citibank, sobre la Carrera 9A #99-02, en el exclusivo sector de Chicó Norte. Se encuentra en el décimo piso, con excelente iluminación, amplios espacios y acabados en muy buen estado. Cuenta con 12 parqueaderos privados y acceso a completas zonas comunes del edificio: seguridad 24 horas, CCTV, planta eléctrica, salón comunal y parqueaderos para visitantes. Ubicada en una de las zonas corporativas más demandadas del norte de Bogotá, con fácil acceso por la Avenida Calle 100, Carrera 11, Carrera 15 y Carrera 7. Área privada: 562,75 m² Parqueaderos: 12 Uso: Oficina Sector: Chico Norte – Chapinero
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+11.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $5 mil millones
- Rango razonable
- $4,6 mil millones – $5,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.972.170; área 562 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(+26.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor33/100
33/100 — el precio está 11.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad52/100
52/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $5,2 mil millones574 m² · 0 hab · Atabanza · $9 millones/m²
- $5,4 mil millones543 m² · 0 hab · Antiguo Country · $10 millones/m²
- $3,7 mil millones458 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $8,1 millones/m²
- $5,9 mil millones634 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $9,3 millones/m²
- $5,2 mil millones574.69 m² · 0 hab · Cerros De Suba · $9 millones/m²
- $4,8 mil millones540 m² · 0 hab · Carvajal · $8,9 millones/m²
- $3,7 mil millones458 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $8,1 millones/m²
- $3,7 mil millones458 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $8,1 millones/m²
Publicado por MTS Consultoría + Gestión · vía Fincaraíz