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Oficina en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 26
VentaOficinaEstrato 6

$5,4 mil M

Bogota

Antiguo Country

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Características

Área
543 m²
Habitaciones
0
Baños
0
Parqueaderos
11
Estrato
6
Piso
5
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$10M
Administración
$7M
Barrio
Antiguo Country

Amenidades

  • alarma
  • ascensor
  • citofono
  • piso en madera
  • trans publico cercano
  • vista panoramica

Descripción

Extraordinaria sede corporativa triplex de 543 m² en venta, ubicada en el exclusivo sector financiero de El Virrey - Antiguo Country, un espacio de categoría premium distribuido eficientemente en tres niveles continuos (Piso 5 con 182 m², Piso 6 con 178 m² y Piso 7 con 182 m²), ideal para albergar operaciones multinacionales o sedes administrativas de alto perfil. La propiedad destaca por su conectividad estratégica con acceso inmediato a la Calle 85, La Cabrera y el Parque El Virrey, situándose a solo una cuadra de la estación de Transmilenio y ofreciendo una capacidad logística superior gracias a sus 16 parqueaderos privados en sótano y semisótano. El edificio institucional garantiza una operación segura y continua con vigilancia las 24 horas, control de acceso, circuito cerrado de TV, planta de suplencia total y una excelente iluminación natural en todas sus fachadas; una infraestructura sólida diseñada para proyectar el éxito de su empresa en la mejor ubicación de Bogotá.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+11.5% vs. lo esperado

Precio esperado
$4,9 mil millones
Rango razonable
$4,4 mil millones – $4,9 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.972.170; área 543 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(+26.2% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor33/100

    33/100 — el precio está 11.5% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad52/100

    52/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Romero Serrano Inmobiliaria · vía Fincaraíz