Fincaraíz1 / 15$4,8 mil M
Bogota
Carvajal
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 540 m²
- Área privada
- 540 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 7
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $9M
- Administración
- $463.000
- Barrio
- Carvajal
Amenidades
- banos mixtos
- circuito cerrado de tv
- garaje cubierto
- parques cercanos
- sobre via principal
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
- zona comercial
Descripción
Excelente oficina ubicada en la calle 26, se caracteriza por estar en una zona de negocios y desarrollo empresarial de gran importancia de la ciudad. Cuenta con batería de baños, cafetería, cuarto de aseo, 7 parqueaderos. Edificio cerca de la estación de transmilenio el Tiempo, de fácil acceso a vías principales y transporte público. ¡ Gran oportunidad de compra!!!...
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+6.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $4,6 mil millones
- Rango razonable
- $4,2 mil millones – $5 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.428.727; área 540 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(+12.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor41/100
41/100 — el precio está 6.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad56/100
56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,5 mil millones540 m² · 0 hab · Cedritos · $6,5 millones/m²
- $5,4 mil millones543 m² · 0 hab · Antiguo Country · $10 millones/m²
- $3,4 mil millones430 m² · 0 hab · Niza Norte · $7,9 millones/m²
- $4,9 mil millones562 m² · 0 hab · Bogota · $8,8 millones/m²
- $5,6 mil millones562 m² · 0 hab · Chapinero · $10 millones/m²
- $5,2 mil millones574 m² · 0 hab · Atabanza · $9 millones/m²
- $4,2 mil millones600 m² · 0 hab · Centro Administrativo · $7,1 millones/m²
- $3,7 mil millones458 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $8,1 millones/m²
Publicado por Novaxim Latam SAS · vía Fincaraíz