Fincaraíz1 / 16$4,2 mil M
Bogota
Centro Administrativo
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 600 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 6
- Parqueaderos
- 3
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $6M
- Barrio
- Centro Administrativo
Amenidades
- ascensor
- cocineta
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona industrial
Descripción
Oficina ubicada en el centro de Bogotá cerca al museo del oro, estación museo del oro, Edificio Avianca, ascensor privado, y con opcion de etregarse amoblado, con un metraje de 600 MTS2.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $4,2 mil millones
- Rango razonable
- $3,7 mil millones – $5,2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.996.819; área 600 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 35%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(-10.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor49/100
49/100 — el precio está 1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,5 mil millones540 m² · 0 hab · Cedritos · $6,5 millones/m²
- $2,8 mil millones469 m² · 0 hab · Bogota · $6 millones/m²
- $4,9 mil millones562 m² · 0 hab · Bogota · $8,8 millones/m²
- $4,8 mil millones540 m² · 0 hab · Carvajal · $8,9 millones/m²
- $3 mil millones710 m² · 0 hab · Chapinero · $4,2 millones/m²
- $4,6 mil millones617 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $7,5 millones/m²
- $2,9 mil millones460 m² · 0 hab · Chapinero · $6,3 millones/m²
- $3,9 mil millones458 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $8,6 millones/m²
Publicado por Gaviria Real Estate · vía Fincaraíz