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Oficina en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 23
VentaOficinaEstrato 4

$3 mil M

Bogota

Chapinero

Resumen inteligente

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Características

Área
710 m²
Área privada
160.2 m²
Habitaciones
0
Baños
2
Parqueaderos
5
Estrato
4
Piso
1
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$4M
Administración
$12M
Barrio
Chapinero

Amenidades

  • ascensor
  • banos mixtos
  • circuito cerrado de tv
  • citofono
  • porteria recepcion
  • servicios publicos
  • sobre via principal
  • tarjetas magneticas
  • trans publico cercano
  • ubicada en edificio
  • zona comercial

Descripción

Se vende inmueble comercial con excelente ubicación, en el edificio Séptima setenta, en el reconocido sector de Chapinero, una de las zonas más dinámicas y estratégicas de Bogotá. Esta ubicación ofrece excelente conectividad con importantes vías como la Carrera 7, Carrera 9 y Calle 72, además de cercanía a centros financieros, universidades, restaurantes y zonas residenciales de alto flujo peatonal y vehicular. Características: * 2 locales comerciales con acceso independiente, ideales para negocios o atención al público. * Bodega amplia para almacenamiento o logística. * Ventanilla de correspondencia, perfecta para recepción de documentos o atención personalizada. * Espacio adaptable para gimnasio, con buena ventilación e iluminación. * Zona de baños equipada con duchas y 3 espacios adicionales para pocetas y almacenamiento. * Parqueadero privado con capacidad para 10 vehículos, con acceso exclusivo para mayor seguridad.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-2.5% vs. lo esperado

Precio esperado
$3,1 mil millones
Rango razonable
$2,9 mil millones – $4,1 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$4,3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.333.333; área 710 m².

Confianza media8 comparables; dispersión IQR 39%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(-46.7% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor54/100

    54/100 — el precio está 2.5% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad62/100

    62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por CREDIBANCO · vía Fincaraíz