Fincaraíz1 / 23$3 mil M
Bogota
Chapinero
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 710 m²
- Área privada
- 160.2 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 5
- Estrato
- 4
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $12M
- Barrio
- Chapinero
Amenidades
- ascensor
- banos mixtos
- circuito cerrado de tv
- citofono
- porteria recepcion
- servicios publicos
- sobre via principal
- tarjetas magneticas
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
- zona comercial
Descripción
Se vende inmueble comercial con excelente ubicación, en el edificio Séptima setenta, en el reconocido sector de Chapinero, una de las zonas más dinámicas y estratégicas de Bogotá. Esta ubicación ofrece excelente conectividad con importantes vías como la Carrera 7, Carrera 9 y Calle 72, además de cercanía a centros financieros, universidades, restaurantes y zonas residenciales de alto flujo peatonal y vehicular. Características: * 2 locales comerciales con acceso independiente, ideales para negocios o atención al público. * Bodega amplia para almacenamiento o logística. * Ventanilla de correspondencia, perfecta para recepción de documentos o atención personalizada. * Espacio adaptable para gimnasio, con buena ventilación e iluminación. * Zona de baños equipada con duchas y 3 espacios adicionales para pocetas y almacenamiento. * Parqueadero privado con capacidad para 10 vehículos, con acceso exclusivo para mayor seguridad.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-2.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,1 mil millones
- Rango razonable
- $2,9 mil millones – $4,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.333.333; área 710 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 39%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(-46.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor54/100
54/100 — el precio está 2.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,7 mil millones723 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $3,7 millones/m²
- $2,7 mil millones660 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $4,1 millones/m²
- $2,7 mil millones660 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $4,1 millones/m²
- $2,3 mil millones504 m² · 0 hab · Centro Internacional · $4,5 millones/m²
- $3,6 mil millones627 m² · 0 hab · Bogota · $5,8 millones/m²
- $3,6 mil millones627 m² · 0 hab · Bogota · $5,8 millones/m²
- $3,5 mil millones540 m² · 0 hab · Cedritos · $6,5 millones/m²
- $2,3 mil millones540 m² · 0 hab · Centro Internacional · $4,2 millones/m²
Publicado por CREDIBANCO · vía Fincaraíz