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Oficina en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 20
VentaOficinaEstrato 4

$2,7 mil M

Bogota

Barrios Unidos

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Características

Área
723 m²
Habitaciones
0
Baños
2
Parqueaderos
2
Estrato
4
Piso
0
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$4M
Barrio
Barrios Unidos

Amenidades

  • puerta de seguridad
  • sobre via principal
  • sobre via secundaria
  • vista panoramica

Descripción

Este inmueble de 750 m² construidos, ubicado en el estratégico sector de Chapinero, es ideal para proyectos comerciales o empresariales. Cuenta con planos aprobados y está en excelente estado. Distribuido en 3 pisos con un área útil de 249,6 m², incluye 4 garajes, un local comercial, pisos de mármol R.marmol, cocineta, 3 baños y 4 tanques de agua para garantizar el suministro continuo. Con una antigüedad de 25 años y en perfectas condiciones, es ideal para empresas que buscan establecerse en un área de alta conectividad y rodeada de importantes servicios. Estrato 3, listo para diversas actividades comerciales. COD 1770

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-16.2% vs. lo esperado

Precio esperado
$3,2 mil millones
Rango razonable
$3 mil millones – $4,2 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$4,5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.453.797; área 723 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 37%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 16.2% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(-52.9% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor74/100

    74/100 — el precio está 16.2% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad72/100

    72/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó