Fincaraíz1 / 16$4,9 mil M
Bogota
Bogota
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 562 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 4
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $9M
- Barrio
- Bogota
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- colegios universidades
- control de acceso digital
- parques cercanos
- porteria recepcion
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
Descripción
Oficina de 562 m² ubicada en el corazón del sector financiero de Chapinero, ideal para empresas que buscan amplitud, funcionalidad y una excelente ubicación. Cuenta con 4 baños, 8 parqueaderos privados, espacios iluminados naturalmente y adaptables para diferentes configuraciones de trabajo. Se encuentra en una reconocida zona comercial y empresarial, con fácil acceso por vías principales como las carreras 7, 9, 11 y 13, además de cercanía a estaciones de TransMilenio, centros comerciales, hoteles, bancos y una variada oferta de servicios.cod 1818
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+0.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $4,9 mil millones
- Rango razonable
- $4,1 mil millones – $5 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.679.819; área 562 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(+10.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor49/100
49/100 — el precio está 0.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $4,9 mil millones562 m² · 0 hab · Bogota · $8,8 millones/m²
- $3,5 mil millones540 m² · 0 hab · Cedritos · $6,5 millones/m²
- $4,2 mil millones659 m² · 0 hab · Canodromo · $6,4 millones/m²
- $5,2 mil millones574.69 m² · 0 hab · Cerros De Suba · $9 millones/m²
- $4,6 mil millones617 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $7,5 millones/m²
- $3,9 mil millones458 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $8,6 millones/m²
- $5,8 mil millones450 m² · 0 hab · Bogota · $12,8 millones/m²
- $4,8 mil millones540 m² · 0 hab · Carvajal · $8,9 millones/m²