Fincaraíz1 / 27$5,2 mil M
Bogota
Atabanza
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 574 m²
- Área privada
- 571 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 11
- Estrato
- 6
- Piso
- 11
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $9M
- Administración
- $9M
- Barrio
- Atabanza
Amenidades
- alarma
- ascensor
- citofono
- piso de alta resistencia
- salon social
- shut de basura
- sobre via principal
- tanques de agua
- terraza
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Ubicada en el corazón del corredor corporativo del norte de Bogotá, esta oficina ofrece 574,69 m² en obra gris, ideal para adecuar según las necesidades de tu empresa. Incluye 11 parqueaderos privados asignados. El edificio es categoría A+, con certificación LEED, amplios lobbies de doble altura, salas de juntas, auditorio, comedor, control de acceso, CCTV y zonas verdes. Excelente conectividad por Autopista Norte, Av. Suba, Calle 127 y estaciones de TransMilenio.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+0.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $5,2 mil millones
- Rango razonable
- $4,7 mil millones – $5,4 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.972.170; área 574 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(+13.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor49/100
49/100 — el precio está 0.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $5,6 mil millones562 m² · 0 hab · Chapinero · $10 millones/m²
- $5,4 mil millones543 m² · 0 hab · Antiguo Country · $10 millones/m²
- $3,7 mil millones458 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $8,1 millones/m²
- $5,9 mil millones634 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $9,3 millones/m²
- $5,2 mil millones574.69 m² · 0 hab · Cerros De Suba · $9 millones/m²
- $3,4 mil millones430 m² · 0 hab · Niza Norte · $7,9 millones/m²
- $4,8 mil millones540 m² · 0 hab · Carvajal · $8,9 millones/m²
- $3,7 mil millones458 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $8,1 millones/m²
Publicado por L2L Bienes Raíces SAS · vía Fincaraíz