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Oficina en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 20
VentaOficinaEstrato 3

$2,7 mil M

Bogota

Barrios Unidos

Resumen inteligente

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Características

Área
660 m²
Habitaciones
0
Baños
5
Parqueaderos
0
Estrato
3
Piso
0
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$4M
Barrio
Barrios Unidos

Descripción

5900.EXCELENTE EDIFICIO OFICINAS COMERCIAL PARA LA VENTA UBICADO EN ZONA IMPORTANTE COMERCIAL DE LA CIUDAD , 4 PISOS , CUENTA CON UNA ARQUITECTURA ADECUADA PARA DISEÑAR Y ADECUAR A LA NECESIDAD DEL INTERESADO ( PROPIETARIO ) , AREAS ADMINISTRATIVAS , COMERCIAL Y BODEGAJE ( ALMACENAMIENTO )

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-27% vs. lo esperado

Precio esperado
$3,7 mil millones
Rango razonable
$2,7 mil millones – $3,9 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$5,6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.605.463; área 660 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 30%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 27% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(-48.4% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor91/100

    91/100 — el precio está 27% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad81/100

    81/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó