Fincaraíz1 / 18$2,2 mil M
Bogota
Bogota
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 207 m²
- Área privada
- 207 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 5
- Piso
- 6
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $11M
- Administración
- $3M
- Barrio
- Bogota
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- circuito cerrado de tv
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- sobre via principal
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
OFIFICNAS EN VENTA Y ARRIENDO CALLE 100 ENTRE CARRERA 11 Y 15 Oficinas ubicadasen la zona empresarial de la calle 100 entre las carreras 15 y 11. Piso 6 vista externa. Áreas abiertas para acondicionar facilmente de acuerdo a la necesidad del cliente. En este momento cuenta con 4 oficinas con divisiones en vidrio y una zona apta para sala de juntas, que se pueden remover si se desea, cuenta con cocineta interna y 5 parqueaderos privados. Cada piso de oficinas tiene una altura de piso a techo de 3.20 metros. La altura de piso a dry Wall es de 2.50 metros Cada piso de oficinas cuenta con dos baterías de baños y zona de salida de emergencia. Áreas abiertas con vista y luz natural. Se tienen algunas oficinas en drywall y vidrio que se pueden dejar o se pueden desinstalar si el interesado lo requiere. Acabados como pisos cerámicos, techos falsos, iluminación, muros secos, ventanearía, y demás terminados en condiciones de uso normal. Todas las oficinas y las zonas comunes tienen red contra incendio, cada piso tiene su gabinete al cual se le hace mantenimiento trimestral Opción de instalar aire acondicionado, El edificio cuenta con zona social de una cafetería y dos Auditorios, uno para 50 personas, y otro grande para 150 personas, Adcional de su seguridad 24/7 y el control de acceso de personal y de vehiculos el edificio cuenta con 8 ascensores, ascensor de carga, escaleras de emergencia, planta de suplencia eléctrica tanto en zonas privadas como en zonas com
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+26.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,7 mil millones
- Rango razonable
- $1,7 mil millones – $1,8 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.398.121; área 207 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 26.8% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(+34.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor10/100
10/100 — el precio está 26.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad37/100
37/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,5 mil millones184 m² · 0 hab · Antiguo Country · $8,2 millones/m²
- $2 mil millones206 m² · 0 hab · Alamos · $9,7 millones/m²
- $1,7 mil millones223 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $7,6 millones/m²
- $1,8 mil millones189 m² · 0 hab · 12 De Octubre · $9,3 millones/m²
- $1,5 mil millones183 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $8,1 millones/m²
- $1,4 mil millones183 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $7,9 millones/m²
- $1,5 mil millones177 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $8,6 millones/m²
- $1,5 mil millones177 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $8,6 millones/m²
Publicado por SOLUCIONES INMOBILIARIAS CORPORATIVAS S.A.S · vía Fincaraíz