Fincaraíz1 / 20$2 mil M
Centro, Cali
Centro
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 659 m²
- Área privada
- 659 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $3M
- Administración
- $3M
- Barrio
- Centro
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- bano auxiliar
- cerca de zona urbana
- comedor auxiliar
- deposito bodega
- porteria recepcion
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona comercial
Descripción
*** - D.C COLOMBIA S.A.S Ofrece en venta oficina ubicada en el barrio centro de Cali, con un área construida de 659 metros cuadrados, ideal para empresas que requieren espacios amplios y funcionales. Cuenta con 1 baño, cocina y una distribución adaptable a diferentes necesidades operativas. Con una vetustez de 36 años, esta propiedad representa una excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más estratégicas y comerciales de la ciudad. ¡contáctanos para más información y agenda tu visita!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-4.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,1 mil millones
- Rango razonable
- $1,9 mil millones – $2,4 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,2 millones
4 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.249.194; área 659 m².
Confianza media — 4 comparables; dispersión IQR 27%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Centromediana $3,7 millones/m² · 51 inmuebles(-16.4% este inmueble)
- En toda Calimediana $5,8 millones/m² · 186 inmuebles(-46.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor57/100
57/100 — el precio está 4.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato no publicado y 51 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad76/100
76/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 4 inmuebles con los que se comparó
- $1,8 mil millones682 m² · 0 hab · San Pedro · $2,6 millones/m²
- $2,7 mil millones754 m² · 0 hab · Prados Del Norte · $3,6 millones/m²
- $1,6 mil millones556 m² · 3 hab · San Pedro · $2,9 millones/m²
- $2 mil millones518 m² · 10 hab · Colseguros Andes · $3,9 millones/m²
Publicado por D.C COLOMBIA S.A.S. · vía Fincaraíz