Fincaraíz1 / 9$1,6 mil M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 137 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 4
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $12M
- Administración
- $2M
- Barrio
- El Poblado
Descripción
Venta De Oficina Ubicada En Sector Poblado, Milla De Oro 137 Mts, Oficina Con Buenos Acabados, Aire Acondicionado, Divisiones En Vidrio, 4 Parqueaderos,
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+1.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,6 mil millones
- Rango razonable
- $1,5 mil millones – $1,7 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $11,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.513.572; área 137 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $10 millones/m² · 469 inmuebles(+16.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor48/100
48/100 — el precio está 1.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,4 mil millones142.19 m² · 0 hab · Suroriente · $9,8 millones/m²
- $1,2 mil millones119 m² · 0 hab · El Poblado · $10,1 millones/m²
- $1,9 mil millones159 m² · 0 hab · Altos Del Poblado · $11,9 millones/m²
- $1,3 mil millones97 m² · 0 hab · El Poblado · $12,9 millones/m²
- $1,4 mil millones103 m² · 0 hab · El Poblado · $13,4 millones/m²
- $1,3 mil millones114 m² · 1 hab · Altos Del Poblado · $11,1 millones/m²
- $1,7 mil millones130 m² · 0 hab · El Poblado · $12,7 millones/m²
- $1,6 mil millones145 m² · 0 hab · El Poblado · $10,9 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria Gomez y Asociados · vía Fincaraíz