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VentaOficinaEstrato 6

$1,2 mil M

Medellin

El Poblado

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Características

Área
119 m²
Habitaciones
0
Baños
0
Parqueaderos
0
Estrato
6
Piso
18
Antigüedad
5 años
Precio/m²
$10M
Administración
$3M
Barrio
El Poblado

Amenidades

  • parqueadero visitantes
  • area urbana

Descripción

OFICINA UBICADA EN LA MILLA DE ORO DEL POBLADO, CUENTA CON 102.19 MTS DE OFICINA Y UNA TERRAZA DESCUBIERTA DE 102,24 METROS, 3 PARQUEADEROS INDEPENDIENTES.

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-17.9% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,5 mil millones
Rango razonable
$1,1 mil millones – $1,6 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$12,3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $12.282.715; área 119 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 35%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 17.9% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $10 millones/m² · 469 inmuebles(+0.8% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor77/100

    77/100 — el precio está 17.9% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato80/100

    80/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad70/100

    70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Acrecer · vía Fincaraíz