Fincaraíz1 / 10$1 mil M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 116 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $9M
- Administración
- $1M
- Barrio
- El Poblado
Descripción
Venta De Oficina Cuenta Con Un Area Nivel Inferior 68.32 M2 Nivel Superior.48.41 M2 Total :116.73 M2,TERRAZA. DESCUBIERTA ( Zona Común De Uso Exclusivo Según Reglamento Con Area De 63 Mt2) ***
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-15.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,2 mil millones
- Rango razonable
- $1,1 mil millones – $1,3 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $10,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.242.017; área 116 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 15.8% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $10 millones/m² · 469 inmuebles(-13.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor74/100
74/100 — el precio está 15.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad72/100
72/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,2 mil millones119 m² · 0 hab · El Poblado · $10,1 millones/m²
- $800 millones117 m² · 0 hab · El Poblado · $6,8 millones/m²
- $890 millones100 m² · 0 hab · El Poblado · $8,9 millones/m²
- $1,3 mil millones100 m² · 0 hab · El Poblado · $13 millones/m²
- $1,3 mil millones97 m² · 0 hab · El Poblado · $12,9 millones/m²
- $900 millones91 m² · 0 hab · El Poblado · $9,9 millones/m²
- $1,3 mil millones125 m² · 0 hab · El Poblado · $10,4 millones/m²
- $1,3 mil millones114 m² · 1 hab · Altos Del Poblado · $11,1 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria Gomez y Asociados · vía Fincaraíz