$5M /mes

Medellin

El Poblado

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Características

Área: 43 m²
Área privada: 43 m²
Habitaciones: 0
Baños: 1
Parqueaderos: 0
Estrato: 4
Piso: 0
Precio/m²: $106.977
Barrio: El Poblado

Amenidades

bano auxiliar
cocina equipada

Descripción

Oficina ubicada en edificio sobre la avenida El Poblado, ideal para prestación de servicios y con espacios bien distribuidos. Código inmobiliaria No. ***

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+26.6% vs. lo esperado

Precio esperado: $3,6 millones
Rango razonable: $3,2 millones – $4,5 millones
Mediana pp/m² comparables: $84.524

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $84.524; área 43 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 35%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 26.6% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

En toda Medellinmediana $101.620/m² · 620 inmuebles(+5.3% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor10/100
10/100 — el precio está 26.6% sobre el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad40/100
40/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$3 millones42 m² · 0 hab · Belen · $71.429/m²
$3 millones41 m² · 0 hab · Belen · $73.171/m²
$3 millones36 m² · 0 hab · Belen · $83.333/m²
$3,5 millones35 m² · 0 hab · Calasanz · $100.000/m²
$3 millones35 m² · 0 hab · Belen · $85.714/m²
$6,2 millones42 m² · 0 hab · El Poblado · $147.619/m²
$3,4 millones45 m² · 0 hab · El Campestre · $75.556/m²
$3,8 millones32 m² · 0 hab · El Poblado · $118.750/m²

Publicado por PANDA FINCA RAIZ · vía Fincaraíz