Fincaraíz1 / 8ArriendoOficinaEstrato 4
$4M /mes
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 32 m²
- Área privada
- 32 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $118.750
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- bano auxiliar
- piso en baldosa marmol
- trans publico cercano
Descripción
Oficina para arriendo en el sector de Envigado. se encuentra bien ubicado y contiene muy buena iluminación. No. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+18.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,2 millones
- Rango razonable
- $3,1 millones – $3,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $100.000
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $100.000; área 32 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 3%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $101.620/m² · 620 inmuebles(+16.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor22/100
22/100 — el precio está 18.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad46/100
46/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,8 millones32 m² · 0 hab · Calasanz · $87.500/m²
- $2,7 millones32 m² · 0 hab · Belen · $84.375/m²
- $3,1 millones31 m² · 0 hab · Laureles · $100.000/m²
- $3 millones30 m² · 0 hab · Belen · $100.000/m²
- $3 millones30 m² · 0 hab · Belen · $100.000/m²
- $3 millones30 m² · 0 hab · Belen · $100.000/m²
- $3 millones30 m² · 0 hab · Belen · $100.000/m²
- $3 millones30 m² · 0 hab · Belen · $100.000/m²
Publicado por PANDA FINCA RAIZ · vía Fincaraíz