Fincaraíz1 / 21$3M /mes
Medellin
El Campestre
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 45 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 4
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $75.556
- Barrio
- El Campestre
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- citofono
- cocineta
- shut de basura
- sobre via principal
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
Oficina en arriendo en El Poblado, sector El Campestre. Ubicada cerca del centro comercial Sao Paulo y la avenida El Poblado, en una zona estratégica de alto flujo comercial y fácil acceso. Cuenta con 45 m², baño privado, cocineta, aire acondicionado y parqueadero privado, ofreciendo comodidad y funcionalidad para tu empresa. Ideal para oficinas o negocios de servicios. Además, tiene excelente acceso a transporte público y zonas de estacionamiento. ¡Contáctanos para programar tu visita! Descubre más propiedades en: www.rentamospropiedadraiz.com Código: 777039
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-22.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $4,4 millones
- Rango razonable
- $3,9 millones – $4,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $97.155
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $97.155; área 45 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 22.2% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $101.620/m² · 620 inmuebles(-25.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor83/100
83/100 — el precio está 22.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad77/100
77/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,8 millones39 m² · 0 hab · Laureles · $97.436/m²
- $3,8 millones39 m² · 0 hab · Laureles · $97.436/m²
- $3,5 millones35 m² · 0 hab · Calasanz · $100.000/m²
- $4 millones46 m² · 0 hab · Conquistadores · $86.957/m²
- $4 millones46 m² · 0 hab · Laureles · $86.957/m²
- $3,6 millones34 m² · 0 hab · Laureles · $105.882/m²
- $2,3 millones33 m² · 0 hab · Belen San Bernardo · $69.697/m²
- $3,1 millones32 m² · 0 hab · Laureles · $96.875/m²
Publicado por RENTAMOS PROPIEDAD RAIZ · vía Fincaraíz