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Oficina en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 3
ArriendoOficina

$5M /mes

Medellin

Ciudad Del Rio

Resumen inteligente

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Características

Área
40 m²
Área privada
40 m²
Habitaciones
0
Baños
1
Parqueaderos
0
Piso
13
Precio/m²
$112.500
Barrio
Ciudad Del Rio

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • bano independiente
  • cerca centro comercial
  • colegios universidades
  • en conjunto cerrado
  • en zona residencial
  • parques cercanos
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • zona residencial
  • area urbana

Descripción

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¿Es un buen precio?

En precio de mercado-2.2% vs. lo esperado

Precio esperado
$4,6 millones
Rango razonable
$4,1 millones – $4,8 millones
Mediana pp/m² comparables
$115.000

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $115.000; área 40 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $101.620/m² · 620 inmuebles(+10.7% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor53/100

    53/100 — el precio está 2.2% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato70/100

    70/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad56/100

    56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó