Fincaraíz1 / 9$3M /mes
Medellin
Caribe
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 40 m²
- Área privada
- 40 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $75.000
- Barrio
- Caribe
Descripción
Oficina de 40 m² en segundo piso, ubicada en el barrio Caribe, a pocos metros de la Secretaría de Movilidad. Cuenta con un espacio cómodo y funcional, un baño privado y excelente iluminación, ideal para actividades administrativas, consultorios, asesorías o servicios profesionales. Su ubicación estratégica ofrece fácil acceso y cercanía a importantes puntos de referencia del sector. ¡El espacio ideal para el crecimiento de tu empresa o emprendimiento! Agenda tu cita
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-4.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,1 millones
- Rango razonable
- $2,8 millones – $3,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $78.252
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $78.252; área 40 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $101.620/m² · 620 inmuebles(-26.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor56/100
56/100 — el precio está 4.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3 millones41 m² · 0 hab · Belen · $73.171/m²
- $3 millones42 m² · 0 hab · Belen · $71.429/m²
- $3 millones36 m² · 0 hab · Belen · $83.333/m²
- $3 millones35 m² · 0 hab · Belen · $85.714/m²
- $3,5 millones35 m² · 0 hab · Calasanz · $100.000/m²
- $2,3 millones33 m² · 0 hab · Belen San Bernardo · $69.697/m²
- $2 millones33 m² · 0 hab · Conquistadores · $59.091/m²
- $2,8 millones32 m² · 0 hab · Calasanz · $87.500/m²
Publicado por BROKER · vía Fincaraíz