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Oficina en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 12
ArriendoOficina

$3M /mes

Medellin

Centro

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Características

Área
31 m²
Área privada
31 m²
Habitaciones
0
Baños
4
Parqueaderos
0
Piso
5
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$87.097
Barrio
Centro

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • aire acondicionado
  • amoblado
  • ascensor
  • cerca de zona urbana
  • piso en baldosa marmol
  • porteria recepcion
  • salon social
  • supermercados c comerciales
  • terraza
  • trans publico cercano
  • porteria 24h

Descripción

Si estás buscando una oficina para alquilar en Medellín, esta es definitivamente una excelente opción. Ubicada en el reconocido departamento de Antioquia, esta oficina te brindará todas las comodidades y servicios que necesitas para llevar a cabo tus negocios de manera exitosa. Su ubicación en Medellín es perfecta, ya que se encuentra en una zona estratégica que te permitirá estar cerca de importantes centros comerciales y de la zona urbana. Además, tendrás fácil acceso a través de vías pavimentadas y podrás encontrar transporte público cercano para facilitar tus desplazamientos. La oficina cuenta con un área total de 31 M2, distribuidos en un espacio de 31 M2 construidos y también con una área privada de igual tamaño. Esto te permitirá tener un amplio lugar de trabajo con suficiente espacio para realizar tus actividades. En su interior, encontrarás 4 baños completamente equipados, lo que garantizará la comodidad y confort de tus empleados y visitantes. Además, cuenta con servicios básicos como agua, luz eléctrica y aire acondicionado para que puedas trabajar en un ambiente agradable y propicio para tus proyectos. Al ingresar, te sorprenderás con su hermoso piso de cerámica o mármol, que le da un toque de elegancia y modernidad. Además, la oficina viene amoblada con todo lo necesario para comenzar a trabajar de manera inmediata, sin tener que preocuparte por la compra de mobiliario. En su exterior, podrás encontrar una portería o recepció

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+1.8% vs. lo esperado

Precio esperado
$2,7 millones
Rango razonable
$2,6 millones – $3,1 millones
Mediana pp/m² comparables
$85.521

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $85.521; área 31 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $101.620/m² · 620 inmuebles(-14.3% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor47/100

    47/100 — el precio está 1.8% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato85/100

    85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad56/100

    56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó