Fincaraíz1 / 5$2M /mes
Medellin
Belen San Bernardo
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 32 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $62.500
- Barrio
- Belen San Bernardo
Amenidades
- cocineta
- sobre via principal
- trans publico cercano
- zona comercial
- area urbana
Descripción
Oficina En Arriendo En El Sector De Belén San Bernardo, Esta Oficina De Aproximadamente 32 Metros Cuadrados Ofrece Un Diseño Cómodo Y Funcional. La Oficina Cuenta Con 1 Baño Privado, 2 Baños Sociales Aire Acondicionado, Piso En Porcelanato, Servicios Incluidos. Se Renta Desocupado En $2.000.000 O Se Renta Con Los Muebles Que Se Ven En Las Fotos En $2.500.000. Su Ubicación Estratégica Permite Fácil Acceso A Rutas De Buses Integradas Al Metro, Ubicado Cerca A La Av. 30, Av. 70, Av. Bolivariana Además De Cercanía A Supermercados, Centros Comerciales Y Otros Servicios Esenciales. Código Del Inmueble ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-10.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,2 millones
- Rango razonable
- $2,1 millones – $2,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $69.848
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $69.848; área 32 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 27%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $101.620/m² · 620 inmuebles(-38.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor66/100
66/100 — el precio está 10.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad68/100
68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,2 millones38 m² · 0 hab · Belen · $57.895/m²
- $2,7 millones32 m² · 0 hab · Belen · $84.375/m²
- $1,8 millones25 m² · 0 hab · Belen Rosales · $70.000/m²
- $2 millones33 m² · 0 hab · Conquistadores · $59.091/m²
- $2,3 millones33 m² · 0 hab · Belen San Bernardo · $69.697/m²
- $2,7 millones31 m² · 0 hab · Centro · $87.097/m²
- $2 millones30 m² · 0 hab · Belen · $66.667/m²
- $2,5 millones30 m² · 0 hab · Belen · $83.333/m²
Publicado por Inmobiliaria Gomez y Asociados · vía Fincaraíz