Fincaraíz1 / 13$2M /mes
Medellin
Belen
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 38 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $57.895
- Barrio
- Belen
Descripción
Encuentra el inmueble ideal para vivir o potenciar tu negocio en arriendo. Contamos con opciones en arrendamiento ubicadas en zonas estratégicas, con excelentes condiciones y listas para ocupar. Te acompañamos en todo el proceso para que tomes la mejor decisión de forma ágil, segura y sin complicaciones.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-12.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,5 millones
- Rango razonable
- $2,4 millones – $2,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $66.228
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $66.228; área 38 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $101.620/m² · 620 inmuebles(-43% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor69/100
69/100 — el precio está 12.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad70/100
70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,5 millones38 m² · 0 hab · Belen · $65.789/m²
- $2,8 millones38 m² · 0 hab · Belen · $73.684/m²
- $2,3 millones33 m² · 0 hab · Belen San Bernardo · $69.697/m²
- $2 millones33 m² · 0 hab · Conquistadores · $59.091/m²
- $2 millones32 m² · 0 hab · Belen San Bernardo · $62.500/m²
- $2,7 millones32 m² · 0 hab · Belen · $84.375/m²
- $2,2 millones35 m² · 0 hab · Colombia · $62.857/m²
- $2 millones30 m² · 0 hab · Belen · $66.667/m²
Publicado por Coninsa Inmobiliaria · vía Fincaraíz