Fincaraíz1 / 3$2M /mes
Medellin
Colombia
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 35 m²
- Área privada
- 35 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 8
- Precio/m²
- $62.857
- Administración
- $484.792
- Barrio
- Colombia
Amenidades
- bano independiente
- cerca centro comercial
- en edificio
- parques cercanos
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
Descripción
Oficina paran arriendo en ALMACENTRO, 34,5 m2, con vista a la avenida el poblado, Centro comercial San Diego o carrera 43A, con un excelente servicio de transporte publico y facilidad de salir a cualquier punto cardinal.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-11.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,5 millones
- Rango razonable
- $2,2 millones – $2,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $71.335
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $71.335; área 35 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $101.620/m² · 620 inmuebles(-38.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor68/100
68/100 — el precio está 11.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad69/100
69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,3 millones33 m² · 0 hab · Belen San Bernardo · $69.697/m²
- $2 millones33 m² · 0 hab · Conquistadores · $59.091/m²
- $2,7 millones37 m² · 0 hab · Calasanz · $72.973/m²
- $2,2 millones38 m² · 0 hab · Belen · $57.895/m²
- $2,5 millones38 m² · 0 hab · Belen · $65.789/m²
- $2,7 millones32 m² · 0 hab · Belen · $84.375/m²
- $2,8 millones32 m² · 0 hab · Calasanz · $87.500/m²
- $2,8 millones38 m² · 0 hab · Belen · $73.684/m²
Publicado por A&N Activos y Negocios · vía Fincaraíz