Fincaraíz1 / 7$4M /mes
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 34 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Piso
- 9
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $117.647
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- ascensor
- banos publicos
- porteria recepcion
- trans publico cercano
Descripción
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¿Es un buen precio?
En precio de mercado-4.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $4,2 millones
- Rango razonable
- $3,9 millones – $4,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $122.727
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $122.727; área 34 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $101.620/m² · 620 inmuebles(+15.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor56/100
56/100 — el precio está 4.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,8 millones34 m² · 0 hab · El Poblado · $111.765/m²
- $3,6 millones34 m² · 0 hab · Laureles · $105.882/m²
- $4,6 millones34 m² · 0 hab · El Poblado · $135.294/m²
- $4,6 millones34 m² · 0 hab · El Poblado · $135.294/m²
- $4,8 millones34 m² · 0 hab · El Poblado · $141.176/m²
- $3,9 millones33 m² · 0 hab · El Poblado · $118.182/m²
- $3,8 millones33 m² · 0 hab · Ciudad Del Rio · $115.152/m²
- $4,2 millones33 m² · 0 hab · El Poblado · $127.273/m²
Publicado por Alberto Alvarez Arriendos · vía Fincaraíz