Fincaraíz1 / 8VentaOficinaEstrato 6
$375M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 36 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 18
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $10M
- Administración
- $450.000
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- parqueadero visitantes
- area urbana
Descripción
OFICINA EN LA AVENIDA LAS PALMAS, PARA ESTRENAR
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-9.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $414,1 millones
- Rango razonable
- $410 millones – $438,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $11,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.502.525; área 36 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 7%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $10 millones/m² · 469 inmuebles(+4.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor64/100
64/100 — el precio está 9.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $415 millones36 m² · 0 hab · El Poblado · $11,5 millones/m²
- $450 millones35 m² · 0 hab · El Poblado · $12,9 millones/m²
- $485 millones35 m² · 0 hab · El Poblado · $13,9 millones/m²
- $410 millones36 m² · 0 hab · El Poblado · $11,4 millones/m²
- $410 millones36 m² · 0 hab · El Poblado · $11,4 millones/m²
- $330 millones36 m² · 0 hab · El Poblado · $9,2 millones/m²
- $430 millones36 m² · 0 hab · El Poblado · $11,9 millones/m²
- $505 millones44 m² · 0 hab · El Poblado · $11,5 millones/m²
Publicado por Acrecer · vía Fincaraíz