Fincaraíz1 / 7$330M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 36 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $9M
- Administración
- $307.000
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- ascensor
- loft
- sobre via principal
- terraza
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
¡Bienvenido a esta increíble oficina en venta! Ubicada en una zona privilegiada, esta oficina de 36 metros cuadrados te ofrece un espacio perfecto para desarrollar tus proyectos y alcanzar tus metas profesionales. Además, esta oficina cuenta con una ubicación estratégica que te permitirá estar conectado con todo cerca a las más importantes vías de la ciudad y a sitios estratégicos como milla de oro , zona rosa y centro de la ciudad. Rodeada de restaurantes, cafeterías y tiendas, tendrás todo lo que necesitas a solo unos pasos de distancia. Y si necesitas despejarte, podrás disfrutar de un relajante paseo por el parque cercano.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-8.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $360,7 millones
- Rango razonable
- $323,1 millones – $383,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $10 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.019.608; área 36 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $10 millones/m² · 469 inmuebles(-8.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor63/100
63/100 — el precio está 8.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad67/100
67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $375 millones36 m² · 0 hab · El Poblado · $10,4 millones/m²
- $415 millones36 m² · 0 hab · El Poblado · $11,5 millones/m²
- $330 millones34 m² · 0 hab · El Poblado · $9,7 millones/m²
- $320 millones39 m² · 0 hab · El Poblado · $8,2 millones/m²
- $350 millones39 m² · 0 hab · Belen · $9 millones/m²
- $350 millones39 m² · 0 hab · Belen · $9 millones/m²
- $310 millones30 m² · 0 hab · El Poblado · $10,3 millones/m²
- $410 millones36 m² · 0 hab · El Poblado · $11,4 millones/m²
Publicado por Mattis Inmobiliaria · vía Fincaraíz