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Oficina en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 8
ArriendoOficinaEstrato 5

$4M /mes

Medellin

El Poblado

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Características

Área
35 m²
Habitaciones
0
Baños
1
Parqueaderos
2
Estrato
5
Piso
0
Antigüedad
1 años
Precio/m²
$107.143
Barrio
El Poblado

Descripción

Consultorio ubicado en la Torre Sur de la Torre Medica San Diego. Consultorio 1217. Cuenta con sala de recepción, sala de espera, sala de esterilización, cuenta con dos celdas de parqueo. Se renta con mobiliario y dotación para consultorio odontologico, también se renta sin mobiliario. Inmueble NO tiene IVA y la administración está incluída.

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-16.2% vs. lo esperado

Precio esperado
$4,5 millones
Rango razonable
$4,3 millones – $4,7 millones
Mediana pp/m² comparables
$127.922

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $127.922; área 35 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 16.2% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $101.620/m² · 620 inmuebles(+5.4% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor74/100

    74/100 — el precio está 16.2% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad72/100

    72/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Coninsa Inmobiliaria · vía Fincaraíz