Fincaraíz1 / 14$5M /mes
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 39 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Piso
- 11
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $115.385
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- ascensor
- bahia exterior de parqueo
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- cerca de zona urbana
- colegios universidades
- escalera de emergencia
- parques cercanos
- porteria recepcion
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
Descripción
En Alberto Alvarez tenemos el consultorio ideal para ti. Ubicado en piso 11. En clinica, Con 39m aprox, este espacio ofrece comodidad y funcionalidad, Con 1 bano, y 1 parqueadero privado. Su ubicacion estrategica cerca de vias principales asegura facil acceso, mientras que la proximidad al transporte publico y al sistema integrado del metro facilita la llegada de tus pacientes. Este consultorio es perfecto para brindar atencion de calidad en un entorno profesional y accesible. No pierdas la oportunidad de establecerte en un lugar que combina conveniencia y prestigio. Contactanos para mas detalles y agenda una visita! Canon $4.500.000 + IVA + ADMON
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-0.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $4,5 millones
- Rango razonable
- $3,8 millones – $4,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $115.461
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $115.461; área 39 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $101.620/m² · 620 inmuebles(+13.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad57/100
57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,8 millones39 m² · 0 hab · Laureles · $97.436/m²
- $3,8 millones39 m² · 0 hab · Laureles · $97.436/m²
- $5,5 millones39 m² · 0 hab · El Poblado · $141.026/m²
- $3,4 millones39 m² · 0 hab · Ciudad Del Rio · $87.179/m²
- $6 millones39 m² · 0 hab · El Poblado · $153.846/m²
- $4,5 millones38 m² · 0 hab · Ciudad Del Rio · $118.421/m²
- $4,5 millones38 m² · 0 hab · Ciudad Del Rio · $118.421/m²
- $4,5 millones40 m² · 0 hab · Ciudad Del Rio · $112.500/m²
Publicado por Alberto Alvarez Arriendos · vía Fincaraíz