Fincaraíz1 / 8$1 mil M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 117 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $9M
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- aire acondicionado
- cocineta
- terraza
Descripción
OFICINA EN VENTA-POBLADO-ARRIENDO. , 117 METROS , NIVEL SUPERIOR 48.5, NIVEL INFERIOR 68.5, TERRAZA 63 METROS , COCINA INTEGRAL, 3 BAÑOS, PISO EN PORCELANATO, 2 CUARTOS UTILES, 1 PARQUEADERO CUBIERTO . EDIFICIO, PORTERIA 24 HORAS, ASCENSOR. CODIGO DEL INMUEBLE ***. UBICACION MILLA DE ORO , CASTROPOL,PARQUE DEL POBLADO, PARQUE LLERAS, AVENIDA DEL POBLADO, CALLE 10, ZONAS BANCARIAS, RUTA DE BUSES POBLADO, ENVIGADO. OFICINA-DUPLEX ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-14.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,2 mil millones
- Rango razonable
- $1,2 mil millones – $1,2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $10 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.042.017; área 117 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 7%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $10 millones/m² · 469 inmuebles(-14.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor72/100
72/100 — el precio está 14.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad71/100
71/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,2 mil millones120 m² · 0 hab · El Poblado · $10 millones/m²
- $880 millones105 m² · 0 hab · El Poblado · $8,4 millones/m²
- $1,3 mil millones115 m² · 0 hab · El Poblado · $11,1 millones/m²
- $1,3 mil millones125 m² · 0 hab · El Poblado · $10,4 millones/m²
- $1,2 mil millones116 m² · 0 hab · El Poblado · $9,9 millones/m²
- $1,4 mil millones116 m² · 0 hab · El Poblado · $11,6 millones/m²
- $1,2 mil millones119 m² · 0 hab · El Poblado · $10,1 millones/m²
- $1,1 mil millones112 m² · 0 hab · El Poblado · $9,8 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria Gomez y Asociados · vía Fincaraíz