Fincaraíz1 / 6$510M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 30 m²
- Área privada
- 30 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $17M
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- banos comunales
- banos mixtos
- cableado de red
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocineta
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- porteria recepcion
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- trans publico cercano
- zona residencial
Descripción
Oficina en venta en edificio empresarial con muy buena ubicación cerca a vias principales, centros comerciales, restaurantes, rutas de transporte publico y servicios complementarios. Cuenta con piso en madera, 1 espacios, cableado de red, techo cielo raso, aire acondicionado central, citofonia, planta electrica, ascensor, vigilancia 24horas, parqueadero con costo, auditorio, bahía de parqueo, baños comunales.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+7.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $475 millones
- Rango razonable
- $426,4 millones – $515 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $15,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $15.833.333; área 30 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $10 millones/m² · 469 inmuebles(+69.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor39/100
39/100 — el precio está 7.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad55/100
55/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $530 millones30 m² · 0 hab · El Poblado · $17,7 millones/m²
- $580 millones30 m² · 0 hab · El Poblado · $19,3 millones/m²
- $485 millones35 m² · 0 hab · El Poblado · $13,9 millones/m²
- $450 millones35 m² · 0 hab · El Poblado · $12,9 millones/m²
- $510 millones30 m² · 0 hab · El Poblado · $17 millones/m²
- $510 millones30 m² · 0 hab · El Poblado · $17 millones/m²
- $440 millones30 m² · 0 hab · El Poblado · $14,7 millones/m²
- $430 millones30 m² · 0 hab · El Poblado · $14,3 millones/m²
Publicado por Prointegral · vía Fincaraíz